相続税に強い税理士! #相続対策

土屋税理士

相続税に強い税理士! 以前にもブログなどで何度もご紹介をしていますが、数多くいらっしゃる税理士さんにも得意分野があることをご存知でしょうか? 税理士は、会計や確定申告。もちろん頼まれれば相続税の申告も行ってくれる大事なパ

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防犯カメラの設置はもはや必須?? #健全な賃貸経営

防犯カメラ

昨年末に弊社が管理している賃貸住宅のオーナー様にご相談の上左記写真の防犯カメラを設置したのですが、効果は上々です。 昨今、とても嫌な事件が多発し大きなニュースになっていますが、賃貸経営を営むオーナー様にとっては、建物の安

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貸宅地の整理で有効な資産活用!

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貸宅地を所有されている地主さんが頭を悩ませているのは、「収益性」の悪さ。貸宅地の性質上、戦後の混乱期に心優しく土地を貸してあげ、代も変わった現在でもそのままの状況(安い地代)で貸し続け、固定資産税を払うとほとんど利益が出

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入居者ニーズを取り入れて入居を促進する賃貸住宅

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徐々にですが秋の予感?? 日中はまだまだ暑い日が続いていますが、連日東京の最高気温をたたき続けたここ練馬でも、日が暮れたあたりからさわやかな風が吹き込むようになってきて、クーラーなしでも心地よく眠れるようになってきました

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借地を整理して効果的な資産活用が実現しました!

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兼ねてから当サイトにてご案内をしていましたが、貸家の整理を整理して土地の有効活用を行うプロジェクトが、1年半の時を経て完了する運びとなりましたのでご紹介したいと思います。 弊社にご相談をいただいたのは、昨年(H22年)の

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新築賃貸住宅の入居者募集は早めの告知が有効です!

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空室という問題と家賃の下落と言う問題。この2つの問題は健全な賃貸経営を営むことを目指す賃貸経営オーナーにとっては避けては通れない問題です。リーマンショック以降の景気後退による不況は賃貸市場にとっても大きな問題として提議さ

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ハウスメーカーご紹介! 積水ハウスのシャーメゾン

大手ハウスメーカーのトップをひた走る「積水ハウス」。2階建て(軽量鉄骨造)の賃貸住宅から3・4階建て(重量鉄骨造)賃貸住宅。その他高層マンションや優良老人ホームなど、土地活用に関するあらゆる建物創りはもちろん、その運営ノ

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相続対策! 民法と税法の解釈の違いに気を付ける。

ALPセミナー 民法と税法の接点 資料(H27

過日、弊社と連携している「ALPコンサルティンググループの定例セミナーで表題のセミナーが行われました。 相続対策をはじめ借地問題など、様々なケースで「不動産」を動かす場面に接したとき、弁護士さんに相談して解決する場面が多

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賃貸経営成功への道!入居者に長く住んでいただける事が重要なのです!

西荻計画

賃貸の繁忙期というと春というイメージが強いですが、8月のお盆過ぎから11月くらいにかけても第2繁忙期と言われている「賃貸シーズン」です。 春と秋はいわゆる移動シーズン。春には学生や新社会人+会社の移動時期が重なり、この時

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「相続税の基礎控除額」を4割引下げへ!

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兼ねてからこのサイトではご案内をしておりましたが、表題の相続税の基礎控除を、定額部分を5000万円から3000万円に、相続人数に応じた加算額も1人あたり1000万円から600万円にそれぞれ縮減する方向で税制大綱に盛り込ま

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プライベートカンパニーを設立(活用)するメリット!相続編

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賃貸経営をされているオーナー様で、プライベートカンパニー(○○株式会社など)をお持ちの方は多いかと思いますが、上手に活用されていない方が多いのが現状です。← ホントです。 例えば、管理会社(不動産屋)から振込まれる賃料に

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新築アパートのお打合せ夢があって楽しいものです!

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こんにちわ! 毎度毎度の久しぶりの更新です。 先月は弊社4期目の決算月ということもあり、最後はバタバタでした。前回書いたブログのタイトルが「夏もそろそろ・・・」。ここのところすっかり秋めいてきて、夜などは寒いくらいですね

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今日の一冊。吉田松陰

吉田松陰

今日の一冊は「覚悟の磨き方」。今日は水曜日で店も休みということもあり、昨晩読破して目をこすりながらの出勤。 吉田松陰先生のフレーズをまとめた書なのですが、心が洗われます! 幕末から明治維新にかけての近代日本史は大好きなわ

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賃貸経営が成功しますように!地鎮祭は神聖な儀式。

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こんにちわ。昨日は、かねてよりご相談をいただき打合せを進めていた、練馬区のH様邸新築工事の「地鎮祭」に出席をしてきました。 いや~、やはり気が引き締まります。地鎮祭は・・・。 地鎮祭とは、読んで字のごとく、その土地の神様

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土地活用に頼もしいスタッフが加わりました!

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当サイト「賃貸経営ガイド」に土地活用や資産活用、中小企業の事業承継に詳しい新しい仲間がパートナーとして加わってもらいました。左写真は、相続税対策から土地活用のノウハウ。また保険の運用などにも詳しい中小企業診断士+ファイナ

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家賃滞納は早期に行動することが重要です!

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賃貸経営を行っている「大家さん」は、家賃収入で生計を立てていらっしゃることはもちろんのこと。 家賃は当たり前のように入ってくる。と思っていらっしゃるオーナー様が多いのですが、弊社には「家賃滞納」で困っているオーナー様から

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