賃貸住宅建築サポート

賃貸住宅-建築サポート編 phpto入り_03

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■建築プランの比較検討!
健全な賃貸経営ライフをお送りいただけるよう、賃貸経営大家さん応援団! サイトでは、弊社と業務提携している建築会社数社(大手ハウスメーカーから工務店さんに至るまで)に。ご相談者様の建築予定地にあった「建築プラン」の依頼を無料にて行い、建築会社の特徴やメリット・デメリットも含め、ご相談者様が建築プランを『比較検討』できる素材をご提供。今までに200棟を超える建築実績を持つプランナーがわかりやすくご説明を行っています。

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■収支プランの無料作成!
健全な賃貸経営ライフをお送りいただけるよう、賃貸経営大家さん応援団! サイトでは、長きに亘る壮大な事業である『賃貸経営』にはリスクも当然発生してきます。賃貸経営大家さん応援団! サイトでは、5年後・10年後・15年後といった、長期安定経営を見据えた収支プランを無料にて作成をしてご説明をしています。

※ご相談者様からある建築会社から提出された「収支プラン」を見させていただくと、必ず必要となる建物の修繕費用や修繕費用、消耗品の交換費用、将来的な家賃下落やなどを省き、いかにもこんなに儲かりますよ!なんてバラ色の収支表プランをよく見かけことがあります。賃貸経営大家さん応援団!サイトがご提出「収支プラン」は、将来を見据えたプランニングを行っています。どちらかの建築会社さんから提出された建築プランの確認もお任せください。


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■建築会社との折衝!

建築プランと経営収支を確認すると、次は実際に施工をお任せする建築会社の選定です。建築会社は建てたいがために、営業も熱心に行ってきますので、実際に対応する施主様も大変です。建築会社はそれぞれが、良い所と悪い所をもち合わせていますので、悪い所は決して話してはくれません。(笑)ただ、建築会社さんとは、建築後も含め、ほぼ一生涯のお付き合いになりますので、友好な関係でいたいものです。

賃貸経営大家さん応援団! は、大手ハウスメーカー各社から工務店に至るまで、いままでの経験を基盤とした、メリット・デメリットを知り尽くすとともに、友好な業務提携を結んでいます。建築地や建築の目的。またどのようなモノを建てたいのかは、施主様ひとりひとりが全く違ったお考えをお持ちです。そんな『夢』を実現させるために、賃貸経営大家さん応援団!が施主様と建築会社様の間をコーディネートさせていただいています。


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■金融機関との融資相談!
金融機関の融資は、建築計画の根本となる部分です。現在では、各金融機関から様々な優遇金利プランが出されていますが、プラン内容をしっかりと理解して融資を受けなければなりません。数年後にこんなはずでは?といった現象も確実に起きているのが実態です。賃貸経営大家さん応援団! サイトでは、大手メガバンクから地銀・信金などと連携。優遇金利でのご対応はもちろんのこと、ご相談者様の身になり、金融機関と折衝を行います。
※借地の建替えなどもお気軽期ご相談ください。

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